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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison composée de 2 appartements / Sous-sol complet aménagé / Terrain
— Rumilly 74150 —
Nos partenaires locaux
Nouvelle EXCLUSIVITÉ de votre conseiller immobilier local BSK IMMOBILIER !!!
A la recherche d'une grande maison de famille composée de 2 appartements ou d'un projet type « résidence principale + revenus locatifs », vous voilà servis…
Située sur un secteur prisé de la commune de Rumilly, à seulement 3 minutes de la gare et 45 minutes de Genève, venez découvrir cette maison mitoyenne offrant diverses possibilités !
La maison, construite en 1974 et partiellement rénovée en 2020, offre un bilan énergétique de premier choix et les caractéristiques suivantes :
- Surface intérieure : 200 m²,
- Au premier étage : Un appartement Type 4 avec entrée indépendante et terrasse, dans lequel quelques travaux de rafraichissements sont à prévoir,
- Au deuxième étage : Un appartement Type 3 bis avec entrée indépendante, rénové en 2020 et en bon état,
- Un sous-sol complet aménagé en espace « salle de réception » & bar avec accès direct au jardin et à la terrasse.
Concernant les points techniques de l'appartement :
- Menuiseries Bois double vitrage au deuxième étage et simple vitrage au premier étage,
- Chauffage assuré par des radiateurs reliés à une pompe à chaleur air / eau,
- Chauffe-eau thermodynamique.
En annexe :
- Un grand garage de 38 m² avec porte sectionnelle motorisée.
L'emplacement de cette maison, couplé à ses multiples possibilités d'utilisations, sauront vous séduire !
A votre disposition afin d'échanger sur ce bien et d'organiser une visite.
Cette annonce référence 332605 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRICE BOUTTAZ (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94358293200019.
Prix du bien : 472 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2026
Score DPE : 120 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A la recherche d'une grande maison de famille composée de 2 appartements ou d'un projet type « résidence principale + revenus locatifs », vous voilà servis…
Située sur un secteur prisé de la commune de Rumilly, à seulement 3 minutes de la gare et 45 minutes de Genève, venez découvrir cette maison mitoyenne offrant diverses possibilités !
La maison, construite en 1974 et partiellement rénovée en 2020, offre un bilan énergétique de premier choix et les caractéristiques suivantes :
- Surface intérieure : 200 m²,
- Au premier étage : Un appartement Type 4 avec entrée indépendante et terrasse, dans lequel quelques travaux de rafraichissements sont à prévoir,
- Au deuxième étage : Un appartement Type 3 bis avec entrée indépendante, rénové en 2020 et en bon état,
- Un sous-sol complet aménagé en espace « salle de réception » & bar avec accès direct au jardin et à la terrasse.
Concernant les points techniques de l'appartement :
- Menuiseries Bois double vitrage au deuxième étage et simple vitrage au premier étage,
- Chauffage assuré par des radiateurs reliés à une pompe à chaleur air / eau,
- Chauffe-eau thermodynamique.
En annexe :
- Un grand garage de 38 m² avec porte sectionnelle motorisée.
L'emplacement de cette maison, couplé à ses multiples possibilités d'utilisations, sauront vous séduire !
A votre disposition afin d'échanger sur ce bien et d'organiser une visite.
Cette annonce référence 332605 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRICE BOUTTAZ (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94358293200019.
Prix du bien : 472 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2026
Score DPE : 120 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 332605
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison composée de 2 appartements / Sous-sol complet aménagé / Terrain
472 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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