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Cozynergy

à Toulouse

Le Bourget - Local commercial de 132 m2 avec 12 m de façade et sous-sol de 47 m2- Pas de charges de copro

— Le Bourget 93350 —

380 000 €

132 m²

Immo Célia

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EXCLUSIVTE ET NOUVEAUTE _ LE BOURGET - DIVISION LECLERC - Situé dans un emplacement stratégique,ce local bénéficie d'une zone attractive idéale pour un commerce. Il est à proximité de l'autoroute, offrant une excellente visibilité et accessibilité, et se trouve également à quelques minutes du métro Le Bourget, facilitant les déplacements.
Local commercial en rez-de-chaussée : Situé au sein d’une petite copropriété de 10 lots, sans charges, ce local commercial en rez-de-chaussée dispose d’un accès direct depuis l’avenue de la Division Leclerc. D’une surface de 132 m2, il comprend une arrière-boutique avec installations sanitaires (WC), ainsi qu’un sous-sol aménagé en atelier de 47 m2.
Activité actuelle : Orthopédie.
Le bien est vendu libre de toute occupation. Valeur locative actuelle : 3 912,45 € mensuels.

Référence: 151
Bien en copropriété. Nombre de lots : 10. Charges de copropriété : 294 €.

DPE

GES

Date du DPE : 21/04/2026

Coûts annuels estimés : 9 050 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr