Maison sur sous-sol total

Christelle BIGNALS vous propose cette maison familiale d'environ 102 m2, qui dès l'entrée vous seduira avec sa grande pièce de vie lumineuse (d'environ 57 m2) comprenant un salon/séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à granules et une cuisine aménagée très conviviale et fonctionnelle, (avec un accès direct à la terrasse), une pièce à aménager selon vos besoins en chambre ou en bureau et un cabinet de toilette avec lave mains complètent ce niveau. A l'étage un palier dessert trois chambres, une salle de bain et un cabinet de toilette indépendant. La maison est élevée sur un sous-sol total, vous offrant une belle superficie supplementaire d'environ 66 m2 avec un espace buanderie et une grande capacité de stockage, un atelier, ainsi qu'un espace de stationnement avec porte de garage motorisée. Pour votre plus grand confort quelque soit la saison, la maison est également équipée de fenetres double vitrage, de volets roulants et d'un systeme de chauffage par pompe à chaleur reversible.
Vous profiterez également pour les beaux jours entre amis ou en famille d'une jolie terrasse sans vis à vis et d'un agréable jardin arboré. L'ensemble érigé sur un terrain clos d'environ 864 m2 avec portail coulissant et motorisé.
Située, au coeur du village, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et convivial, idéale pour une famille, à quelques pas des écoles, proches des commodités, des sites d'escalade de la forêt de Fontainebleau et à seulement quelques minutes des gares de Bourron-Marlotte et de Nemours ainsi que de l'autoroute A6.
Date de réalisation du diagnostic : 13/04/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart : entre 1760 € et 2430 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)Pour tout renseignement complémentaire et/ou une visite n'hesitez pas à me contacter au [Coordonnées masquées] ou par mail. Cette annonce vous est proposée par Christelle BIGNALS, agent mandataire de REGM, RSAC no842857294 de Melun. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Cette annonce vous est proposée par Bignals Christelle - EI - NoRSAC: 842 857 294, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Melun - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -