Maison d’architecte 7 pièces 159 m2 Piscine Espace indépendant Kembs secteur Bartenheim / Bartenheim

Maison d’architecte 7 pièces 159 m2 Piscine Espace indépendant Kembs secteur Bartenheim / Bartenheim-la-Chaussée


Vous recherchez une maison récente et atypique à cheval sur Kembs Richardhauser - Bartenheim la Chaussée, avec piscine, jardin et plusieurs terrasses ?
Une maison familiale de 159 m2 habitables avec 4 chambres, offrant également un espace indépendant avec sa propre entrée et sa terrasse ?
Vous souhaitez pouvoir y installer une activité professionnelle, accueillir un proche, créer un espace indépendant ou envisager une location courte durée type Airbnb ?
À proximité immédiate de Bartenheim-la-Chaussée et des axes vers Bâle et la Suisse, découvrez cette maison d’architecte de 159 m2 située à Kembs construite en 2014, implantée sur un terrain arboré de 630 m2, dans un environnement résidentiel à Kembs.
Située au calme, à 2 min de l’autoroute et à seulement 15 minutes de la frontière suisse et environ 10 minutes de l’Allemagne, elle offre une configuration particulièrement intéressante pour une famille ou pour ceux qui recherchent un bien permettant de concilier habitation principale et espace indépendant.
Son véritable atout : deux espaces pouvant fonctionner de manière indépendante, plusieurs accès, une piscine, trois terrasses et de nombreux espaces annexes ; projets locatifs - location saisonnière type Airbnb

Extérieurs : piscine, jardin et trois terrasses
Les extérieurs permettent de profiter de plusieurs espaces tout au long de la journée :

Piscine
Terrain arboré de 630 m2
Jardin agréable et intimiste
Trois terrasses avec différentes expositions
Terrasse et espace détente autour de la piscine
Cour
Accès indépendant vers la seconde partie de la maison


L'ensemble permet de profiter de plusieurs ambiances : espace piscine, terrasse couverte, jardin et espaces de détente.
Maison principale : volumes et convivialité


Au rez-de-chaussée :

Grand salon-séjour avec accès direct aux extérieurs
Cuisine ouverte entièrement équipée, donnant notamment accès à la terrasse et à la piscine
Une chambre
Salle d’eau avec douche et meuble vasque
WC séparé

Cette configuration permet également d'envisager une vie de plain-pied.

À l’étage :

Trois chambres
Espace mezzanine
Salle de bain avec baignoire et meuble vasque



Un véritable espace indépendant : professionnel, famille ou location courte durée
La maison dispose également d'une seconde partie bénéficiant de son propre accès et de sa propre terrasse.
Actuellement utilisée comme local professionnel, elle comprend notamment un espace composé de deux pièces.
Cette configuration ouvre plusieurs possibilités :

projet de location meublée de courte durée de type Airbnb, selon l'aménagement retenu et sous réserve des démarches et autorisations applicables.
activité professionnelle ou profession libérale ;
bureau indépendant / télétravail ;
espace pour adolescent ou membre de la famille ;
espace invités ;
organisation bi-famille ;


Sous-sol et stationnements

Grand garage double
Pièce supplémentaire aménagée
Carport permettant de stationner deux véhicules
Nombreux espaces de rangement


Confort & équipements

Construction 2014
Maison d’architecte à toit plat
DPE C
Climatisations réversibles et convecteurs électriques
Conduit existant permettant l'installation d'un poêle à bois ou à granulés
Cuisine équipée
Piscine
Deux accès indépendants
Garage double et carport


Les points forts
159 m2 habitables 7 pièces 4 chambres
Maison d’architecte construite en 2014
Piscine
Terrain arboré de 630 m2
Trois terrasses
DPE C
Vie de plain-pied possible
Espace indépendant avec entrée et terrasse privatives
Possibilité activité professionnelle / famille / invités / projet locatif
Garage double + carport
Environ 15 minutes de la Suisse et 10 minutes de l’Allemagne

Agence Thorr & Vinci
RCS Mulhouse 952 106 763