Maison 4 pièces 93,5 m2 - Garage - Terrain

Immobilier 2R, l’agence en famille, vous présente en exclusivité :
Sur Vienne secteur recherché de Charlemagne, à proximité des transports et des écoles, découvrez cette jolie maison mitoyenne d’un côté de 93,5 m2 habitables avec garage, construite en 2018 sur une parcelle de terrain de 217 m2. Maison en très bon état encore sous garantie décennale.
Un bien fonctionnel, lumineux et sans aucun travaux à prévoir.
La maison se compose de :
Au rez-de-chaussée : - Séjour avec cuisine ouverte de 35 m2 donnant accès à la terrasse et au jardin.
- Buanderie fonctionnelle de 2,43 m2- WC séparés- Garage de 16,5 m2 et deux places de parking privatives
À l’étage :
- Une belle suite parentale avec dressing de 13,5 m2 et sa salle d'eau privative de 5,5 m2- Deux chambres de 11,3 m2,et 11,78 m2 - Salle de bains de 4,95 m2 avec WC
Prestations :
- Chauffage avec chaudière gaz par radiateurs- Maison conforme à la RT2012- Volets roulants motorisés au RDC et manuels à l'étage et menuiserie PVC double vitrage
- Fibre, tout à l'égout

À savoir :
-Taxe foncière 2025 : 1667 €
- Copropriété de 14 maisons, charges trimestrielles de 48€ : entretien des parties communes, éclairage...
Une maison idéale pour une famille souhaitant s’installer dans un environnement calme tout en restant proche des commodités. A 5 mins de la gare

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Pour obtenir plus d’informations ou planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Immobilier 2R, l’agence en famille, fondée par un frère et une sœur passionnés par l’immobilier, est à votre disposition 7 jours sur 7 pour vous accompagner dans vos projets : vente, achat, recherche personnalisée ou division.
Nos estimations sont gratuites.
Julie & Nicolas Immobilier 2R