Appartement 108 m² à Marseille-8e

EXCEPTIONNEL T4 DERNIER ÉTAGE ? TERRASSE PANORAMIQUE ? VUE MER ET COLLINES ? MARSEILLE
Duplex T4 disponible immédiatement, aux prestations premium, entre ciel, mer et nature.
Ce magnifique Duplex T4 en dernier étage vous offrent une expérience de vie unique, alliant standing, volumes généreux .
Un cadre de vie d'exception sublimé par une vue mer à l'horizon, dans une atmosphère résolument contemporaine et élégante.

DESCRIPTION Lot A55
Ce duplex d'exception vue mer à l'horizon en dernier étage de 107,96 m² habitables.
46,07 m² d'espaces extérieurs, répartis entre deux terrasses et deux balcons, offrant de véritables espaces de vie en plein air.

Niveau principal
Entrée avec rangement.
Séjour / cuisine de 30,71 m², baigné de lumière naturelle grâce à sa double orientation et à ses larges ouvertures sur l'extérieur.
Accès direct à deux espaces extérieurs, véritables prolongements de la pièce de vie, parfaits pour profiter d'un café ensoleillé, d'un repas en plein air ou de moments de détente aux beaux jours.
Salle de bain avec WC suspendu
Cellier, offrant un espace de rangement pratique au quotidien.

Niveau supérieur
Suite parentale de 24,34 m², comprenant un dressing et une salle d'eau privative, elle ouvrant sur une terrasse privative de 24,34 m², véritable cocon d'intimité propice à la détente et à la sérénité.
Deux chambres confortables., dont une chambre prolongée par une terrasse plein sud, bénéficiant d'une vue dégagée et d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Deuxième salle d'eau + WC suspendu
Dégagement optimisant la circulation entre les espaces nuit.
Une configuration idéale pour une vie familiale ou résidence secondaire haut de gamme

EXTÉRIEURS D'EXCEPTION
Terrasse principale
Espaces multiples : détente, réception, solarium?
Vue dégagée & vue mer à l'horizon et les collines
Exposition optimale pour un ensoleillement toute la journée

PRESTATIONS HAUT DE GAMME
Résidence contemporaine à l'architecture élégante
Normes récentes garantissant confort thermique et économies d'énergie
Chauffage et rafraîchissement gagnables assurés par un système discret et performant, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année dans l'ensemble des pièces.
Prestations haut de gamme : grandes baies vitrées, volets roulants électriques, double vitrage performant, carrelage grand format et finitions de qualité
Résidence sécurisée accès contrôle Vidéophone
Garages en sous-sol inclus avec accès par télécommande

APPARTEMENT PREMIUM, UNIQUE SUR LE MARCHÉ
Dernier étage ? aucun vis-à-vis
Vue dégagée avec vue mer à l'horizon et ouverture sur les reliefs environnants, offrant un cadre de vie lumineux et privilégié
Duplex familial lumineux
Résidence intimiste et sécurisée
Coeur d'îlot paysager et végétalisé
Environnement résidentiel calme
Emplacement premium proche plages

EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ ? MARSEILLE
À proximité immédiate :
Plages et littoral
Commerces et restaurants
Écoles et services
Accès rapide :
Centre-ville de Marseille
Transports en commun (bus, métro)
Axes autoroutiers
Un cadre de vie recherché entre calme résidentiel et dynamisme balnéaire
Ce bien s'adresse à une clientèle exigeante recherchant :
Un appartement signature,
Une résidence principale haut de gamme,
Ou un pied-à-terre d'exception en bord de mer
Prix :
Lot A55 : 723 900¤ TTC avec 2 Garages inclus
Frais de notaire et de courtage OFFERTS / Pas de frais d'agence
OFFRES Exclusives jusqu'au 31 aout
Disponible immédiatement
Nous vous invitons les visites selon vos disponibilités




Visuel d'ambiance non contractuelle