Appartement 99 m² à Marseille-8e

EXCEPTIONNEL T4 DERNIER ÉTAGE ? TERRASSE PANORAMIQUE ? VUE MER ? MARSEILLE
Un bien rare aux prestations premium, entre ciel, mer et nature
Ce magnifique appartement T4 en dernier étage vous offre une expérience de vie unique, alliant standing, volumes généreux et extérieur hors norme.
Un cadre de vie d'exception sublimé par une vue mer à l'horizon, dans une atmosphère résolument contemporaine et élégante.

DESCRIPTION
Ce duplex d'exception développe environ :
99,38 m² habitables
+ 268,32 m² de terrasses (rare sur le marché)
Niveau principal :
Superbe séjour / cuisine de 37 m², baigné de lumière
Accès direct à une terrasse spectaculaire
Chambre principale XL de 16,89 m² ouvrant sur la terrasse exceptionnelle
Salle de bain de 7 m²
WC indépendant
Cellier / espace de rangement de 3,17 m²
Niveau supérieur :
2 chambres supplémentaires confortables
Salle d'eau
WC séparé
Dégagement optimisé
Accès à une seconde terrasse
Une configuration idéale pour une vie familiale ou résidence secondaire haut de gamme

EXTÉRIEURS D'EXCEPTION
Terrasse principale de plus de 260 m²
Espaces multiples : détente, réception, solarium?
Vue dégagée avec aperçu mer et horizon
Exposition optimale pour un ensoleillement toute la journée
Un véritable rooftop privé, extrêmement rare à Marseille

PRESTATIONS HAUT DE GAMME
Résidence contemporaine à l'architecture élégante
Normes récentes garantissant confort thermique et économies d'énergie
Chauffage et rafraîchissement gagnables assurés par un système discret et performant, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année dans l'ensemble des pièces.
Prestations haut de gamme : grandes baies vitrées, volets roulants électriques, double vitrage performant, carrelage grand format et finitions de qualité
Résidence sécurisée accès contrôle Vidéophone
Places de parking en sous-sol incluses avec accès par télécommande

UN APPARTEMENT PREMIUM, UN BIEN UNIQUE SUR LE MARCHÉ
Dernier étage ? aucun vis-à-vis
Vue dégagée avec aperçu mer à l'horizon et ouverture sur les reliefs environnants, offrant un cadre de vie lumineux et privilégié
Terrasse exceptionnelle (ultra-rare)
Duplex familial lumineux
Résidence intimiste et sécurisée
Coeur d'îlot paysager et végétalisé
Environnement résidentiel calme
Emplacement premium proche plages

EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ ? MARSEILLE
À proximité immédiate :
Plages et littoral
Commerces et restaurants
Écoles et services
Accès rapide :
Centre-ville de Marseille
Transports en commun (bus, métro)
Axes autoroutiers
Un cadre de vie recherché entre calme résidentiel et dynamisme balnéaire
Ce bien s'adresse à une clientèle exigeante recherchant :
Un appartement signature,
Une résidence principale haut de gamme,
Ou un pied-à-terre d'exception en bord de mer
Prix : 949 200¤ TTC avec 2 places Parkings inclus
Frais de notaire réduits / Pas de frais d'agence
Livraison prévue : juin 2026
Nous vous invitons les visites selon vos disponibilités



Visuel d'ambiance non contractuelle