Name: Maison 133 m² à Albi
SKU: A240
Price: 235000 EUR
Availability: InStock

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235 000 €

133 m² / 242 m²

6 pièces

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Albi, dans le quartier de Bellevue, charmante maison de ville d'environ 133 m² habitables sur une parcelle de 242m²

Vous trouverez en rez-de rue sous l'habitation, un grand garage, une cave, un accès au jardin.

Au 1er étage, une belle entrée, des toilettes, une chambre avec parquet d'origine , un salon avec cheminée insert, une petite cuisine avec son cellier, et une veranda de 21 m² entièrement ouverte sur un jardin arboré plein sud.

Un bel escalier bois des années 30 vous conduira au 2ème étage, sur un vaste pallier autour duquel 3 belles chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées ainsi qu'au 3ème étage où les combles sont, si on le souhaite, à réhabiliter en grande chambre parentale.

Les menuiseries sont en double vitrage, le chauffage au gaz de ville, le toit entretenu!

Du cachet, du potentiel!

Référence: A240
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 13/05/2024

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr