Superbe T7 dernier étage 175 m² avec studio indépendant

OB1094 : Olivier BELIN et l'agence CEBEILLAC vous présentent ce duplex au dernier étage d'un immeuble situé à  quelques pas du centre ville, venez découvrir ce superbe appartement T7 de plus de 175 m². Un cadre de vie rare, alliant volumes généreux, luminosité et potentiel remarquable (rénovation très qualitative suivie par architecte respectant le cachet et le charme d'antan). Agencement : Niveau 1 (magnifique entrée - porte neuve) : - Salon / Séjour - Cuisine séparée entièrement aménagée et équipée - Suite parentale avec salle d'eau et WC - Bureau - WC indépendant Niveau 2 : - Deux suites avec salle d'eau et WC - Buanderie - Bibliothèque L'appartement est accompagné d'un studio (compris dans les 175m²) complètement indépendant d'environ 21 m2 comprenant une cuisine entièrement équipée, une salle d'eau et un WC séparé. Il est tout à  fait envisageable de prolonger l'appartement en rattachant ce studio. L'appartement et le studio sont complétés par une cave. Copropriété : - Charges : environ 1962 euros à  l'année - Pas de procédure en cours. Garage disponible en supplément (achat en sus du prix de l'appartement). Le prix de vente est de 580 000 euros dont 20 000 euros TTC de frais d'agence à  la charge de l'acquéreur. Vous pouvez retrouver tous les biens à  la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à  Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence / auvergneimmobilier.com (3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1962 euros.