Superbe T7 de 200 m² au charme Art Déco / Quatrième étage avec ascenseur, balcon et garage

OB1144 : Olivier BELIN et l'agence CEBEILLAC IMMOBILIER vous proposent, au quatrième étage d'une élégante résidence Art Déco avec ascenseur, parfaitement entretenue, ce magnifique appartement T7 de 200 m². Ce bien rare offre un cadre de vie exceptionnel, alliant volumes généreux, luminosité remarquable. Agencement : - Entrée spacieuse et élégante, - Triple réception de plus de 50 m², ouvrant sur un agréable balcon où vous pourrez aisément déjeuner. - Cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée avec arrière cuisine et loggia. Espace nuit : - suite parentale avec salle d'eau et dressing, - seconde chambre avec salle d'eau attenante, - deux chambres supplémentaires (une à  usage de bureau actuellement), - une petite buanderie, - une salle de bains, - deux WC indépendants. Annexes : - Cave, - Chambre de service d'environ 12 m² (idéal pour créer une salle de sport), - Local à  vélos au sein de la copropriété. Situé dans une résidence sécurisée et entièrement fermée, ce bien conviendrait parfaitement à  une grande famille avec deux ou trois enfants. La copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges s'élèvent à  environ 412 euros par mois. Vous pouvez retrouver tous les biens à  la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à  Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence / auvergneimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 58 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4731 euros.