Appartement de caractère 128 m² / Triple séjour, garage et fort potentiel en centre-ville

OB1085 - Olivier BELIN et l'agence CEBEILLAC IMMOBILIER vous proposent cet appartement de 128 m², niché au sein d'un immeuble situé aux abords du prestigieux Cours sablon Vous serez séduit par son magnifique triple séjour, véritable coeur de l'appartement, offrant de beaux espaces de réception. Ces pièces de vie conservent le charme de l'ancien, avec de belles cheminées et des parquets d'époque apportant caractère et cachet à  l'ensemble. Actuellement composé de deux chambres, d'un bureau pouvant être aménagé en troisième chambre, d'une salle de bain et d'un triple séjour, cet appartement offre un beau potentiel de rénovation, permettant de repenser les espaces tout en conservant son charme et son caractère. Ce bien est complété par un garage et un emplacement de stationnement extérieur. Informations complémentaires : - Charges mensuelles : environ 100 euros ; - Taxe foncière : 1784 euros ; - Aucune procédure en cours sur la copropriété ; Le prix de vente est de 320 000 euros dont 16 000 euros TTC de frais d'agence à  la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à  la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à  Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence / auvergneimmobilier.com Copropriété de 19 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1241 euros.