Villa d'Architecte Contemporaine à  5 min de Clermont-Ferrand [BELLEVUE]

OB927 : Olivier BELIN et l'agence CEBEILLAC vous présentent cette superbe maison d'architecte de plus de 250 m², dotée d'une agréable piscine. Située à  seulement 5 minutes de Clermont-Ferrand et Chamalières, à  deux pas du Géant des Dômes, elle bénéficie d'une vue dégagée, d'expositions idéales et de belles terrasses pour profiter pleinement de l'extérieur. A l'intérieur comme à  l'extérieur, son cadre est exceptionnel. Son vaste jardin fera le bonheur des amateurs de sport et des enfants en quête d'espace. Équipements techniques Pompe à  chaleur + ballon thermodynamique Chauffage par le sol sur les deux niveaux (bi-zone) Poele à  bois VMC hygroréglable Tout-à -l'égout avec 2 pompes de relevage premium Isolation exceptionnelle / DPE A Rez-de-jardin Vaste entrée avec penderie sur-mesure intégrée Espace de vie : +100 m² baigné de lumière Suite parentale : 30 m² avec baie vitrée sur terrasse, dressing séparant chambre et salle d'eau pour confort acoustique Arrière-cuisine et chaufferie Garage double Étage (accessible depuis un bel escalier en bois/métal réalisé par un ébéniste local) 4 chambres (dont une avec salle d'eau privative) Salon TV, bibliothèque, espace jeux en mezzanine Salle de bains (avec baignoire et douche) Balcon filant avec garde-corps en verre Extérieur Piscine chauffée (10x4 m) Arrosage automatique Immense parcelle (ancien terrain de tennis) pour plus de tranquillité Atelier d'environ 30 m² non attenant à  la maison Le prix de vente est de 1100000 euros dont 3% de frais d'agence à  la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à  la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à  Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence / auvergneimmobilier.com