Maison de caractère 120m2 à  réinventer avec dépendances et terrain

SC1174 L'agence CEBEILLAC Immobilier et Samuel Chevalier vous proposent à  la vente une maison de caractère située sur la commune de Mariol, dans un environnement calme et dégagé. Implantée sur une parcelle de 1 031 m², cette bâtisse de 120m2 offre un fort potentiel de valorisation pour un projet de rénovation globale. La maison, entièrement à  réhabiliter, nécessite des travaux complets portant sur l'ensemble des postes : toiture et façade, isolation, système de chauffage, électricité, plomberie ainsi que les aménagements intérieurs. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une pièce de vie avec espace salle à  manger et cuisine de 42m2, prolongée par un salon de 20m2. Un espace buanderie avec toilettes complète ce niveau. A l'étage, un palier distribue quatre chambres d'environ 9m2, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées. En complément, le bien dispose de deux caves voûtées pour un total d'environ 44m2, offrant un cachet authentique, ainsi que d'une grange attenante d'une superficie de 60m2 permettant de nombreuses possibilités d'aménagement (extension, atelier, stationnement, stockage). Ce bien s'adresse à  des acquéreurs en quête d'un projet immobilier avec travaux, offrant une réelle opportunité de valorisation dans un cadre rural recherché à  proximité de Vichy. Taxe foncière : 748 euros Prix de vente : 90 000 euros dont 5 000 euros d'honoraires à  la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)