Maison 4 pièces de 116,19 m2

Réf. EF1071 L'Agence Cebeillac Immobilier vous propose à  la vente cette jolie maison neuve de style inversé de 116,19 m², avec jardin clos et arboré, idéalement située sur la commune des Martres-de-Veyre. Venez découvrir le beau potentiel de cette maison moderne, offrant trois chambres, un garage ainsi qu'un vaste jardin, parfait pour une vie de famille au calme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, une cuisine moderne aménagée et équipée, ouverte sur un grand salon/séjour lumineux de 45 m2 bénéficiant d'une double exposition, un WC indépendant, ainsi qu'un accès direct au garage de 17 m2.La pièce de vie s'ouvre directement sur une terrasse de 16 m2 avec vue panoramique, créant un espace intérieur/extérieur particulièrement agréable. Au niveau -1, la maison dispose d'une buanderie, d'espaces de rangement, de deux chambres de 12 m2 avec placards intégrés et accès à  une seconde terrasse de 18 m2 et au jardin, d'une suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau avec accès au jardin, ainsi que d'une salle de bains complète équipée d'une douche à  l'italienne, d'une baignoire et de WC. L'ensemble est édifié sur une parcelle d'environ 410 m². En complément du garage, vous bénéficiez d'une place de stationnement extérieure. Chauffage au sol avec pompe à  chaleur Air/Eau Climatisation avec pompe à  chaleur Air/Air Menuiseries en pvc double vitrage Volets roulants électriques Taxe Foncière : 722 euros pour l'année 2025 Pour visiter ou obtenir plus d'informations, contactez IMMO CEBEILLAC AUVERGNE. Le prix de vente est de 349 000 EUR dont 2,5 % ttc de frais d'agence à  la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à  la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à  Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence. (2.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)