Duplex plateau central

AM1002 / L'Agence Cebeillac Immobilier, en collaboration avec Alexandre MERITET, vous propose ce sublime duplex de 235 m² habitables, idéalement situé sur le plateau central. Occupant le dernier étage d'un immeuble classé Monument Historique, cet appartement d'exception conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort de prestations contemporaines. Le premier niveau se compose d'un spacieux salon-séjour de 40 m², d'une vaste salle à  manger, d'une belle cuisine entièrement équipée, de trois chambres ainsi que d'une buanderie. A l'étage, vous découvrirez un grand salon privé, une superbe salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'une suite parentale avec dressing. En complément, il est possible de créer un logement indépendant de plus de 30 m², bénéficiant de sa propre entrée. Le chauffage est individuel au gaz et les fenêtres sont en double vitrage.Les charges de copropriété s'élèvent à  1 400 euros par an. Prix de vente : 618 000 euros, comprenant les honoraires d'agence à  la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Retrouvez l'ensemble de nos biens à  la vente ainsi que le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à  Clermont-Ferrand (63), sur notre site internet : auvergneimmobilier.com. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 19 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 1400 euros.