Bureaux en rez-de-chaussée avec mezzanine / 69,85 m² / Fort potentiel

GB-1194-BU - Votre agence Cebeillac Immobilier vous propose à  la vente ces bureaux d'une surface de 69,85 m² offrant un cadre de travail atypique et modulable, idéal pour une activité tertiaire, libérale ou un investissement locatif. Dès l'entrée, vous découvrez un espace principal chaleureux avec parquet au sol, prolongé par une mezzanine fonctionnelle qui apporte du volume et de nombreuses possibilités d'aménagement (postes de travail, salle de réunion, stockage..). Les ouvertures cintrées apportent un cachet indéniable et une belle luminosité naturelle. Un espace kitchenette est déjà  en place, permettant une utilisation immédiate du local. Les volumes sont bien répartis et facilement adaptables selon vos besoins. Prix de vente : 148 000 euros dont 8 000 euros d'honoraires d'agence à  la charge de l'acquéreur Un bien rare sur le marché, offrant un excellent équilibre entre fonctionnalité, caractère et potentiel de valorisation. Idéal pour un professionnel souhaitant s'implanter ou pour un investisseur à  la recherche d'un produit différenciant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à  la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à  Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence. (5.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 45 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 522 euros.