Appartement T3 de 68m2 - Terrasse et Garage - Résidence de 2017 - La Pradelle/Herbet

GZ1294 - Cebeillac Immobilier et Guillaume Zamparini vous propose à  la vente cet appartement T3 de 68 m² situé au 1er étage d'une copropriété récente et bien entretenue construite en 2017 et située rue de la Condamine. L'immeuble se trouve dans une rue calme, à  mi-chemin entre le centre-ville et la périphérie. L'appartement comprend une grande pièce de vie lumineuse de 37,5 m² avec séjour et cuisine équipée ouverte, donnant accès à  une terrasse de 9 m² orientée Est. Le tout en très bon état. La partie nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau moderne et de WC séparés. Des espaces de rangement sont également présents. Le chauffage est au gaz avec une chaudière à  condensation. L'eau chaude est produite grâce à  des panneaux solaires. Un garage complète ce bien. La taxe foncière est de 400 euros pour 2025, propriétaire exonéré jusqu'en 2034. Les charges mensuelles sont 79 euros. Copropriété de 20 lots à  usage d'habitation. Pas de procédure en cours. Le prix de vente est de 184 000 euros dont 11 220 euros TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à  la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à  Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence. (6.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 35 lots - dont 20 lots habitation. Charges annuelles : 948 euros.