Charmant studio en dernier étage à  Châtel-Guyon / Idéal résidence secondaire ou investissement locatif

GB 1155 - L'agence Cebeillac Immobilier vous propose en exclusivité un charmant studio en dernier étage à  Châtel-Guyon / Idéal résidence secondaire ou investissement locatif Situé au 2e et dernier étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue, au cur de la charmante station thermale de Châtel-Guyon, ce studio d'une surface de 35.92m² saura vous séduire par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il se compose d'un espace de vie accueillant, baigné de lumière grâce à  une fenêtre exposée plein Sud et un velux, avec un coin kitchenette ouvert, parfaitement intégré à  la pièce principale. Vous trouverez également une salle d'eau équipée d'une cabine de douche, ainsi qu'un WC. Ce bien dispose, en complément, d'une cave en sous-sol, ainsi que d'une place de stationnement privative située dans la cour fermée de l'immeuble, un atout rare et appréciable en centre-ville. Une opportunité à  saisir dans une commune prisée tant pour son cadre de vie que pour son attractivité touristique. Ce studio représente une excellente opportunité d'investissement locatif, notamment à  destination des curistes, ou une résidence secondaire idéale pour les amateurs de tranquillité et de nature. A visiter sans tarder ! Toutes les propositions seront examinées avec attention après visite. Le prix de vente est de 73 000 euros dont 5000 euros TTC de frais d'agence à  la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à  la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à  Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence. Copropriété de 28 lots. Charges annuelles : 1135 euros.