Studio à rafraichir en dernier étage à  Châtel-Guyon / Idéal résidence secondaire ou investissement locatif

SC1155 - L'agence Cebeillac Immobilier et Samuel Chevalier vous propose en exclusivité un charmant studio à  Châtel-Guyon / Idéal résidence secondaire ou investissement locatif Situé au 2e et dernier étage d'une petite copropriété, au coeur de la station thermale de Châtel-Guyon, ce studio, nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, propose une surface de près de 36 m². Il se compose d'un espace de vie accueillant et lumineux grâce à  une fenêtre exposée plein Sud et un velux, avec un coin kitchenette ouvert, parfaitement intégré à  la pièce principale. Vous trouverez également une salle d'eau équipée d'une cabine de douche, ainsi qu'un WC. Ce bien dispose, en complément, d'une cave en sous-sol, ainsi que d'une place de stationnement privative située dans la cour fermée de la résidence, un atout rare et appréciable en centre-ville. Toutes les propositions seront examinées avec attention après visite. DPE : E Nombre de lots d'habitation : 7 Pas de procédure en cours Charges mensuelles : 95 euros (eau comprise) Taxe foncière estimé : 600 euros Le prix de vente est de 65 000 euros dont 5000 euros TTC de frais d'agence à  la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à  la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à  Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence. (8.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 28 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1135 euros.