Villa 7 pièces de 241,59 m2

Réf. EF1079 L'Agence Cebeillac Immobilier vous propose à  la vente cette magnifique villa neuve et familiale de 7 pièces, d'une surface de 241,59 m², avec terrasse et jardin, édifiée sur une parcelle de 449 m². (en cours de finition) Située sur la commune de Chateaugay (63119), cette villa moderne vous séduira par ses six chambres, son environnement calme et ses prestations haut de gamme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, trois chambres avec placards intégrés (de 17 à  19 m2), une salle d'eau avec double vasque, une salle de cinéma ou salle de sport de 30 m², une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'un accès direct à  un garage double de 31 m2. Au premier étage, ce niveau s'ouvre sur une entrée avec placard donnant accès à  une vaste pièce de vie lumineuse de 61,66 m², équipée d'une climatisation réversible, avec un espace prévu pour accueillir une cuisine et son cellier. Le salon/séjour s'ouvre directement sur une terrasse couverte de 33 m², sans aucun vis-à -vis, également ouverte sur le jardin, lui aussi à  l'abri des regards. L'espace nuit comprend trois chambres avec placards intégrés, dont une avec sa propre salle d'eau. Les trois chambres sont équipées de climatisation réversible et deux d'entre elles bénéficient d'un accès direct au jardin. Vous trouverez également une salle de bains avec double vasque ainsi qu'un WC indépendant. En complément du garage double, la villa bénéficie de deux places de stationnement extérieures. Chauffage par pompe à  chaleur AIR/EAU avec plancher chauffant Climatisation par pompe à  chaleur AIR/AIR Menuiseries aluminium et PVC double vitrage Volets roulants électriques Sur ce bien, vous bénéficierez de frais de notaire réduits (2,5 %) ainsi que d'une exonération de taxe foncière pendant 2 ans, avantages particulièrement intéressants pour un bien neuf. Pour visiter ou obtenir plus d'informations, contactez IMMO CEBEILLAC AUVERGNE. Le prix de vente est de 485 000 EUR dont 5 000 euros ttc de frais d'agence à  la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à  la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à  Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence. (1.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)