Villa 3 chambres avec studio et piscine vue panoramique

— Vailhauques 34570 —

425 000 €

109 m² / 1 104 m²

5 pièces

L'Agence Immo

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Vente, EXCLUSIVITE, Vailhauquès, sur les hauteurs, au c?ur d?un environnement paisible et verdoyant, venez découvrir cette villa dénviron 110 m2 offrant une vue panoramique imprenable située dans une impasse sur un terrain arboré d'une surface d'environ 1100m2. Elle vous offre au 1er étage une cuisine, un séjour donnant sur une terrasse avec une vue magnifique. Le coin nuit situé sur un demi niveau se compose de 3 chambres lumineuses, une salle de bains et un WC séparé. Au rez-de-chaussée, un studio avec salle d'eau et WC donnant sur une terrasse avec vue sur la piscine, un atelier et une buanderie...Calme et sérénité garantis.. Travaux de rénovation à prévoir.. DPE: C/GES:B PRIX : 425 000€ Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Référence: 614
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 27/07/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr