Maison 3 pièces 64 m² à vendre à Saint-Germain-Du-Salembre (24190)

À Saint-Germain-du-Salembre, découvrez cette maison récente achevée en 2025, idéale aussi bien pour un investissement locatif que pour un futur projet de résidence principale. Située au coeur du bourg, elle offre une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine, deux chambres et une salle d'eau fonctionnelle. Édifiée sur un terrain d'environ 500 m², la maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur et du raccordement au tout-à-l'égout. Actuellement louée 600 € charges comprises par mois, avec locataire en place depuis août 2025, elle permet une rentabilité immédiate pour les investisseurs. Selon votre projet, une acquisition libre de toute occupation pourra également être envisagée à terme. LIBRE LE 1ER SEPTEMBRE Un bien récent, sans travaux à prévoir, offrant plusieurs possibilités selon vos besoins. Honoraires inclus de 5.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 762.00 € et 1030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Sabine MOULINIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 478 327 489 BERGERAC