Name: Bénerville-sur-mer, Propriété d'exception en front de mer
SKU: 00805254
Price: 2950000 EUR
Availability: InStock

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2 950 000 €

280 m²

9 pièces

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Dans un environnement préservé et confidentiel, avec un accès direct plage, à proximité immédiate des commerces, cette propriété contemporaine rare offre une organisation idéale, pensée pour conjuguer réception, confort et indépendance.
Le rez-de-chaussée offre une pièce à vivre avec possibilité d'une cuisine ouverte, et une suite parentale avec une salle de bains et toilettes, dressing, complété par un garage.
Le premier étage s'organise en deux espaces. Deux chambres bénéficiant d'une vue mer, dont une avec balcon et une salle d'eau et toilettes. Et deux chambres ouvertes sur une terrasse commune, une salle de bains et toilettes indépendants, et une buanderie. Le deuxième étage , accessible de manière indépendante, offre une magnifique pièce de réception d'environ 70 m2, baignée de lumière, surplombant la mer ouvrant sur une terrasse exposée ouest, idéale pour admirer les couchers de soleil. Une cuisine ouverte, des toilettes invités et une élégante suite parentale avec salles de bains viennent parfaire cet étage d'exception.
A l'extérieur, 4 parking privatifs complètent harmonieusement l'ensemble.

Référence: 00805254
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 23/03/2022

Coûts annuels estimés : 960 € - 1 370 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr