EXLUSIVITE - Maison de 2004 à vendre à Nîmes – 92 m², terrasse, piscine et parking privé !

Cette charmante maison de 92 m² est située à Nîmes, dans un quartier prisé, à proximité de l'avenue Jean Jaurès. Construite en 2004, cette maison sur trois niveaux offre un cadre de vie agréable et moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, créant un espace convivial et fonctionnel. Le premier étage abrite deux chambres spacieuses, une salle de bain et des WC séparés. Enfin, au dernier étage, vous profiterez d'une belle grande chambre avec sa propre salle d'eau, offrant ainsi un maximum de confort et d'intimité. À l'extérieur, une terrasse, ainsi qu'un cellier pratique complètent cet ensemble. Vous bénéficiez également d'une place de parking privée en sous-sol et d'une piscine dans la résidence, un véritable atout pour profiter des beaux jours. Informations financières : Loyer : 945€ dont 70€ de charges ; Date de fin de bail : 31/03/2028 ; Taxe Foncière : 1 956€. Charge de copropriété : 1468 € Ce bien, actuellement occupé, représente une excellente opportunité pour un investisseur ou pourra devenir votre future résidence principale une fois le locataire parti.