Maison - 5 pièces - 150.65 m²

Viager occupé sans rente - Maison occupée par une femme - BOIS-LE-ROI (27220)

Age du vendeur : Femme 86 ans

Bouquet : 128 900 €

Aucune rente

Valeur vénale du bien : 210 000 €

Décote d'occupation : 81 100 € soit 38,62 %

Description du bien : L'Office du Viager vous propose au cœur d'un cadre paisible et bucolique, cette charmante longère à colombage du 18ème siècle offrant une surface habitable de 150.65 m², comprenant un garage indépendant, le tout implanté sur une parcelle de 793 m² sur la commune de BOIS-LE-ROI (27) !

À seulement 15 km de Dreux – Liaison train express Dreux → Paris Montparnasse en 55 minutes !

Cette maison comprend :

- Au rez-de-chaussée :

- Un grand séjour salle à manger avec cheminée de 49 m²,
- Une cuisine de 5,45 m²,
- Deux chambres de 15,63 m² et 10,87 m²,
- Un bureau de 14 m²,
- Une véranda de 17 m²,
- Une salle de bain de 7 m²,

- Au premier étage :

- Une chambre de 18 m²,
- Un grenier sous toiture de 49 m² chauffé et isolé,

- Un garage indépendant de 26 m²,
- Le tout implanté sur une parcelle de 793 m².

Chauffage : Radiateurs électriques, insert à bois, panneaux solaires

Assainissement : Fosse toutes eaux

Situation et environnement : La maison est située sur la commune de BOIS-LE-ROI, charmante commune normande offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Idéale pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités des environs. Le bien est à seulement 10 km d'Anet, 19 km de Dreux, 26 km d'Évreux, 71 km de Gisors.

Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.

Cas de départ anticipé : Une revalorisation du bouquet sera opérée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr