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En campagne, sans être isolée, ancienne ferme lomagnole habitable de plain pied avec terrain autour et dépendances

Name: En campagne, sans être isolée, ancienne ferme lomagnole habitable de plain pied avec terrain autour et dépendances
SKU: KNV9-PTM-06N
Price: 335000 EUR
Availability: InStock

— Sainte-Mere 32700 —

335 000 €

204 m² / 5 506 m²

6 pièces

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Située en campagne, sur un site dominant, à moins de 10/15 mn de LECTOURE, cette ancienne ferme typique de la LOMAGNE Gersoise offre plus de 200 m² de surface habitable de plain pied. Terrasse d'accueil couverte, beau séjour avec cheminée a foyer ouvert, salle à manger, cuisine séparée, couloir desservant 4 chambres dont une avec sa salle d'eau, salle de bains avec douche, WC séparé, studio aménagé attenant mais indépendant avec salle d'eau. Habitable en l'état, cette maison a fait l'objet de travaux importants: toiture refaite en 2014, système de chauffage central par PAC air/eau, double vitrage, quelques rafraichissements à prévoir cependant pour un confort actualisé, garage, dépendances et un ancien hangar complète cette propriété sur une parcelle arborée de plus de 5000 m²
Référence agence : 5564

Référence: KNV9-PTM-06N
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 15/09/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr