Name: La Roche-sur-Yon – Bourg-sous-la-Roche – Maison familiale avec jardin et sous-sol complet
SKU: N1RU-QJR-SZ8
Price: 210000 EUR
Availability: InStock

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VINCENT PIERRE

à La Roche-Sur-Yon

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210 000 €

107 m² / 493 m²

5 pièces

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Dans une impasse très calme de Bourg-sous-la-Roche, cette maison offre un environnement paisible à deux pas des commodités.

La véranda lumineuse prolonge naturellement la pièce de vie et ouvre sur un jardin intime, idéal pour profiter des beaux jours.

Le sous-sol complet représente un véritable atout : espace bureau, atelier, salle de jeux ou stockage selon vos besoins.

Avec ses 4 chambres et son potentiel d'évolution, cette maison constitue une belle opportunité pour un projet familial.

Des travaux de modernisation permettront de révéler tout son potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jordi DURAND, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de La Roche sur Yon sous le numéro RSAC 2024AC00207)
Référence agence : 13514

Référence: N1RU-QJR-SZ8
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 20/05/2025

Coûts annuels estimés : 3 290 € - 4 500 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr