Maison de caractère – 233 m² – Fort potentiel – Sainte-Sigolène

Idéalement située à proximité immédiate des commodités et des écoles, cette maison de caractère de 233 m² séduira les amateurs de beaux volumes et de biens atypiques. Pensée pour une vie de famille, elle se distingue par ses espaces généreux, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Avec ses plusieurs chambres, ses deux salons séjours, ses espaces de travail et ses pièces annexes, elle s'adapte à tous vos projets de vie. Atout majeur : un rez-de-jardin offrant la possibilité de créer un espace totalement indépendant (profession libérale, télétravail,…) COMPOSITION DU BIEN Rez-de-jardin Entrée avec couloir Ancienne salle d'attente (idéal bureau ou activité professionnelle) Pièce de vie lumineuse (possibilité salle de sport ou espace détente) Pièce polyvalente (chambre / bureau / salle de jeux) Buanderie Bureau Salle d'eau avec sauna Chaufferie Parfait pour que chacun trouve sa place ou une activité professionnelle. 1er étage Bibliothèque lumineuse 2 chambres dont une avec dressing Salle de bains (douche + baignoire) Salon séjour avec cheminée Cuisine équipée 2e étage 2 chambres sous pente mais de belle taille Espace central modulable (bureau, loisirs, détente…) WC avec lavabo EXTÉRIEURS & ANNEXES Terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de 1 458 m² Garage double indépendant Cave, appentis 2 cabanes de jardin LES + Volumes rares sur le secteur Fort potentiel d'évolution Idéal famille ou projet mixte habitation/professionnel Environnement pratique et recherché Un bien rare, alliant cachet, surface et modularité. Une opportunité à ne pas manquer. À visiter sans tarder ! Contactez votre conseillère Optimhome, Sylvie Camus Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sylvie CAMUS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 796 292 Greffe de LE PUY EN VELAY) [Coordonnées masquées] (réf. 607251 )