Lumineux - 2 pièces 37m² - Rue piétonne, rue Claude Decaen, 75012

Hosman vous propose à la vente cet appartement de 2 pièces de 37 m² situé dans la partie piétonne de la rue Claude Decaen. Situé au 3ème étage d'une copropriété bien tenue, cet appartement se distingue par son plan optimisé sans aucune perte de place. Traversant avec une exposition ouest côté séjour et chambre, il bénéficie d'une excellente luminosité.
Idéalement situé dans un quartier recherché du 12e arrondissement, il offre une configuration saine et un excellent potentiel d'aménagement. Une opportunité rare pour un premier achat ou un investissement pérenne.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

L'appartement se compose de :
- une pièce de vie lumineuse exposée ouest de 12 m,² pour accueillir votre futur salon
- un espace cuisine ouvert à réinventer (découvrez notre proposition d'aménagement virtuel en photo pour vous inspirer !)
- une chambre de 10,5 m² exposée ouest
- une salle de bains avec baignoire et WC

Une cave complète ce bien.
Espace pour les vélos disponibles dans la cour.

Travaux d'isolation de la copropriété déjà votés et payés, le DPE de l'appartement passera en D.

Chauffage et eau chaude individuels électriques.

Le bien est soumis au statut de copropriété.
Les charges de copropriété s'élèvent à 445 € par trimestre.
La taxe foncière annuelle est de 720 €.

Au pied du métro Daumesnil (lignes 6 et 8), dans la partie piétonne de la rue Claude Decaen. Nombreux commerces à proximité dont boulangerie au pied de l'immeuble.
Le quartier propose diverses commodités et infrastructures. À proximité, vous trouverez le parc de Bercy, idéal pour les promenades et les activités en plein air.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 11900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.