Maison T6 avec potentiel de division 2 appartements

Votre agence NOVILIS Montauban vous propose cette agréable maison T6 située dans le charmant village de Saint-Paul-Flaugnac, idéale pour une famille ou un projet d'investissement locatif.

Gros potentiel : la maison dispose déjà de deux compteurs d'eau et deux compteurs EDF, permettant facilement la création de deux appartements T3 indépendants.

Au rez-de-chaussée :

Une cuisine avec cellier

Un salon

Deux chambres

Une salle de bain

Un WC indépendant

À l'étage :

Une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine équipée et aménagée

Une salle à manger indépendante (possibilité deuxième chambre)

Une chambre

Une salle d'eau avec wc

Les + :

Double vitrage

Radiateurs à inertie sèche

Poêle à granulés récent

Tout-à-l'égout

Fort potentiel d'aménagement ou de rentabilité

À l'extérieur, vous profiterez d'un petit jardin intimiste, parfait pour les repas et soirées d'été en toute tranquillité.

Située dans un environnement calme et agréable, cette maison combine confort, charme et nombreuses possibilités.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.