Immeuble de rapport – Centre-ville de Doullens

Situé en plein cœur du centre-ville de Doullens, cet immeuble offre une excellente opportunité d'investissement avec des revenus locatifs immédiats. Composition du bien : • Appartement T2 – 50 m² Comprenant : •1 chambre •1 pièce de vie lumineuse •1 salle d'eau Actuellement loué 390 € / mois • Local commercial – 70 m² •Entièrement refait à neuf Actuellement loué 760 € / mois • Maison d'habitation – 200 m² •5 chambres •Grande pièce de vie •Plusieurs salles d'eau + 1 salle de bain •Chaufferie •Grenier aménageable •Cave •Jardin •Garage •Chauffage au gaz de ville •Une partie de la toiture récemment refaite Revenus locatifs actuels : 1 150 € / mois (hors maison) Potentiel locatif supplémentaire important avec la maison. Les + : •Emplacement central recherché •Revenus immédiats sécurisés •Bien mixte (habitation + commerce) •Fort potentiel d'optimisation et de valorisation Idéal investisseurs ou projet familial avec activité locative. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Medhy NEVES, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 884 370 784