Name: Maison en pierres 79 m2 - 2 chambres - longeves - dependance
SKU: 9_PTVMA150001511
Price: 183000 EUR
Availability: InStock

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183 000 €

79 m² / 723 m²

3 pièces

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Venez découvrir cette MAISON EN PIERRES située à Longèves à seulement 1 minute de Fontenay-le-Comte de ses commerces, de ses écoles et de ses activités !

Ce bien comporte :
Au RDC
- Une entrée
- Une cuisine aménagée et équipée avec accès à la terrasse
- Une pièce de vie de plus de 28 m2 avec insert
A l'étage :
- Un palier desservant :
- Une salle d'eau avec wc
- Deux chambres : la première avec dressing et la deuxième qui est séparée par une cloison permettant un espace dressing.
A l'extérieur :
- Attenante à la maison une buanderie avec wc
- Deux dépendances de presque 30 m2 chacune
- Un préau avec une dépendance
- Une petite serre, un cabanon
- Une partie terrasse et une autre jardin arboré ( prunier, amandier) et clos
CE QU'IL FAUT SAVOIR :
- Fosse septique
- DPE D
- Superficie totale 723 m2

Les PLUS de cette charmante maison cosy :
- 10 panneaux solaires qui aliment le ballon d'eau chaude et permettant une revente d'électricité
- Double vitrage
- L'insert à bois
- 1 minute de Fontenay-le-Comte avec accès rapides aux grands axes !
- WC et Ballon d'eau ( 150L) récents
BESOIN D'INFOS ?! JE SUIS DISPO !!!
Le bien n'est pas soumis au débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bein est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 9_PTVMA150001511
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 11/03/2026

Coûts annuels estimés : 1 410 € - 1 970 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr