3 pièces traversant avec terrasses, piscine, parking privati

Situé dans une résidence sécurisée et verdoyante du quartier recherché de Malvan, à proximité immédiate des Colettes,sur la commune de Cagnes-sur-mer, découvrez ce bel appartement T3 traversant de 67 m2.
Ce bien rare offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, luminosité et proximité immédiate des commodités.
Ses atouts majeurs :

Double extérieur avec deux terrasses Est et Ouest totalisant plus de 15 m2, idéales pour profiter du soleil toute la journée
Vue dégagée sur la piscine et les espaces verts
Appartement traversant, garantissant une excellente luminosité et une ventilation naturelle

Un intérieur fonctionnel et agréable :

Séjour spacieux de 23 m2 ouvrant sur la terrasse principale
Cuisine indépendante équipée
Deux chambres au calme avec placards intégrés
Salle de douche
WC indépendant
Nombreux rangements

Confort & prestations :

Appartement climatisé
Résidence avec piscine, ascenseur et accès sécurisé
Bon classement énergétique : DPE C / GES A

Localisation idéale :

À 2 minutes de la clinique Saint-Jean
Commerces, boulangerie, pharmacie et centre commercial à proximité immédiate
Bus à 50 mètres, gare SNCF à 12 minutes à pied
Écoles à proximité (Jules Verne, La Fontaine)

Les + :

Place de parking privative
Parking visiteurs
Cave

À savoir :
Un ravalement de façade a été voté, offrant une valorisation future de l'immeuble.
Informations complémentaires :

Charges : 290 EUR/mois (eau chaude, piscine, ascenseur, entretien)
Taxe foncière : 1 150 EUR
Prix : 279 000 EUR (frais d'agence inclus)

Contact :
Christine SERGENT, mandataire immobilier 3%.COM
[Coordonnées masquées] (appel/SMS/WhatsApp)
[Coordonnées masquées]
Agent commercial - RSAC 101125250 Ville ANTIBES
Visites sur rendez-vous réponse rapide.
3%.COM : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite sur commune de Nice, Cagnes sur mer, Antibes et alentours....

- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -