RARE À ÉPINEUIL – MAISON RÉNOVÉE DPE B + GRANGE – 5 MIN GARE TONNERRE
Située à Épineuil (89700), à seulement 5 minutes de la gare de Tonnerre (axe direct Paris-Dijon), cette maison rénovée de 113 m² coche toutes les cases d'un achat serein, performant et évolutif.
UN CONFORT MODERNE & ÉCONOME
Classée DPE B, cette maison bénéficie d'une rénovation énergétique de qualité :
Isolation performante
Pompe à chaleur moderne, garantissant un confort thermique optimal et des factures d'énergie minimales.
Atout Financement : Un DPE B facilite l'obtention de conditions bancaires favorables en 2026
Un vrai atout pour votre budget…
UN BIEN QUI S'ADAPTE À VOS PROJETS
Maison principale prête à vivre
Grange de 60 m² au sol : idéal artisan, stockage ou futur agrandissement
Combles aménageables
Un potentiel rare sur le secteur.
UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ
Terrasse de 40 m² sans vis-à-vis
Jardin clos au calme
Environnement paisible
Imaginez vos soirées d'été, en toute tranquillité…
DES VOLUMES GÉNÉREUX & LUMINEUX
Cuisine conviviale de 24 m²
Salle à manger de 23 m²
Salon chaleureux de 22 m²
2 chambres + dressing
Cave voûtée
L'AVIS DE VOTRE CONSEILLER
Repositionnée à 145 000 € FAI, cette maison offre le meilleur rapport qualité/prix/énergie du secteur. Un bien "prêt à vivre" sans aucun travaux à prévoir, idéal pour un premier achat.
Vidéo immersive disponible sur demande
Contactez-moi pour organiser une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 942 754 - Greffe de DIJON) Franck PICARD Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.944485
Située à Épineuil (89700), à seulement 5 minutes de la gare de Tonnerre (axe direct Paris-Dijon), cette maison rénovée de 113 m² coche toutes les cases d'un achat serein, performant et évolutif.
UN CONFORT MODERNE & ÉCONOME
Classée DPE B, cette maison bénéficie d'une rénovation énergétique de qualité :
Isolation performante
Pompe à chaleur moderne, garantissant un confort thermique optimal et des factures d'énergie minimales.
Atout Financement : Un DPE B facilite l'obtention de conditions bancaires favorables en 2026
Un vrai atout pour votre budget…
UN BIEN QUI S'ADAPTE À VOS PROJETS
Maison principale prête à vivre
Grange de 60 m² au sol : idéal artisan, stockage ou futur agrandissement
Combles aménageables
Un potentiel rare sur le secteur.
UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ
Terrasse de 40 m² sans vis-à-vis
Jardin clos au calme
Environnement paisible
Imaginez vos soirées d'été, en toute tranquillité…
DES VOLUMES GÉNÉREUX & LUMINEUX
Cuisine conviviale de 24 m²
Salle à manger de 23 m²
Salon chaleureux de 22 m²
2 chambres + dressing
Cave voûtée
L'AVIS DE VOTRE CONSEILLER
Repositionnée à 145 000 € FAI, cette maison offre le meilleur rapport qualité/prix/énergie du secteur. Un bien "prêt à vivre" sans aucun travaux à prévoir, idéal pour un premier achat.
Vidéo immersive disponible sur demande
Contactez-moi pour organiser une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 942 754 - Greffe de DIJON) Franck PICARD Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.944485
Référence: 340935445675
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
[EXCLUSIVITÉ] Maison de Caractère DPE B – Économies d’Énergie & Grange de 60 m²
145 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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