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Maison à vendre 7 pièces GRABELS (34)

— Grabels 34790 —
549 000 €
175 m² / 1 655 m²
7 pièces
parkingbalcon/terrassejardinpiscine
Capifrance

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Maison à GRABELS
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BIEN RARE – Maison à rénover sur parcelle exceptionnelle de 1 655 m², au calme absolu, sans vis-à-vis – Proche Montpellier

Dans un environnement privilégié, découvrez cette maison de 175 m², offrant un fort potentiel de rénovation sur une magnifique parcelle arborée de 1 655 m², sans vis-à-vis et au calme.

Elle se compose:

- d'une pièce de vie lumineuse
- d'une cuisine semi-ouverte
- de 5 chambres
- 2 salles d'eau / bain
- ainsi que d'un grand sous-sol.

Une piscine est présente sur le terrain (à rénover).

Travaux importants à prévoir (électricité, menuiseries, plomberie, rénovation globale).

Idéal pour un projet de rénovation avec forte valorisation.

Les + :
Parcelle rare
Aucun vis-à-vis
Calme absolu
Proche Montpellier
Fort potentiel

Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 281 186 - Greffe de MONTPELLIER) Marion GLEYZE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.952781
Voir plus

Référence: 340934748979
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
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GES
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Date du DPE : 22/05/2026
Coûts annuels estimés : 5 320 € - 7 260 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique


DPE réalisés apres le 1er juillet 2021

Classe énergétique Seuils du DPE
A Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1er juillet 2021

Classe énergétique Seuils du DPE Seuils du GES
A Moins de 50 kWh/m²/an Moins de 5 kWh/m²/an
B De 51 à 90 kWh/m²/an De 6 à 10 kWh/m²/an
C De 91 à 150 kWh/m²/an De 11 à 20 kWh/m²/an
D De 151 à 230 kWh/m²/an De 21 à 35 kWh/m²/an
E De 231 à 330 kWh/m²/an De 36 à 55 kWh/m²/an
F De 331 à 450 kWh/m²/an De 56 à 80 kWh/m²/an
G Plus de 450 kWh/m²/an Plus de 81 kWh/m²/an

Maison à GRABELS
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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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