T3 79 m² au calme avec souplex et parking - double usage

Appartement lumineux de 79 m² avec souplex – Calme absolu à deux pas du métro Ledru-Rollin

À seulement quelques minutes du métro Ledru-Rollin, au fond d'une impasse calme et confidentielle, découvrez ce bien atypique de 79 m² qui séduit par ses volumes, sa luminosité et sa grande polyvalence (usage résidentiel ou professionnel).

Dès l'entrée, vous serez immédiatement charmé par la spacieuse pièce de vie baignée de lumière, exposée plein sud et sublimée par une belle hauteur sous plafond. La cuisine ouverte entièrement équipée prolonge cet espace convivial, idéal pour recevoir.

La salle de bain contemporaine avec douche spa à l'italienne apporte une touche de confort et de bien-être au quotidien.

En souplex, deux chambres confortables et bien aménagées bénéficient d'un système de ventilation intégré, garantissant une atmosphère saine et agréable.

Côté équipements, l'appartement offre un véritable espace de vie moderne et immersif :

Système sonore intégré au plafond
Écran géant
Éclairage modulable pour créer l'ambiance de votre choix

L'environnement est un véritable atout : vous profitez d'un quartier vivant et recherché, tout en bénéficiant d'un calme rare le week-end grâce aux bureaux situés autour de la copropriété.

À proximité immédiate :

École élémentaire Keller à moins de 100 m
Square Trousseau à 200 m
Lycée Paul Poiret à 300 m
Métro Ledru-Rollin à quelques minutes à pied
Une place de parking complète ce bien.

Caractéristiques :

Surface : 79 m²
3 pièces
2 chambres
Rez-de-chaussée avec souplex
Chauffage électrique
DPE : D
Charges de copropriété : 110 € / mois
Taxe foncière : 1 095 €
Immeuble de 1991 – 4 étages
1 place de parking

Mentions légales :

Les informations présentées dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et n'engagent pas contractuellement le vendeur. Les éléments indiqués (photos, surfaces, montants et descriptions) peuvent évoluer et doivent être confirmés par les parties concernées ou leurs représentants. Les diagnostics, plans et autres documents officiels sont disponibles sur demande auprès du professionnel mandaté. La cartographie officielle des risques et des aléas est consultable sur www.georisques.gouv.fr.

Annonce proposée par Zefir.

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