Maison de 11 pièces avec potentiel locatif

Grande demeure de caractère de 236 m² avec dépendances et jardin à Bonny-sur-Loire Découvrez à Bonny-sur-Loire cette imposante demeure datant de 1900, développant environ 236 m² habitables et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec ses volumes généreux, ses espaces répartis sur plusieurs niveaux et ses dépendances, cette propriété constitue une belle opportunité pour un projet de rénovation d'envergure. Que vous recherchiez une grande maison familiale ou un bien à réaménager selon vos besoins, cette bâtisse possède de nombreux atouts et un potentiel d'évolution intéressant. DE BEAUX VOLUMES À REPENSER SELON VOS ENVIES La demeure se développe sur deux niveaux et comprend actuellement plusieurs espaces de vie indépendants, répartis entre le rez-de-chaussée et l'étage. Le rez-de-chaussée dispose de deux espaces principaux d'environ 25 m² et 80 m², bénéficiant chacun d'un accès indépendant. À l'étage, accessible par un escalier, plusieurs pièces et espaces complémentaires offrent des surfaces variées, permettant d'envisager une redistribution des volumes en fonction du projet souhaité. L'ensemble nécessite une rénovation complète, laissant la possibilité de repenser l'organisation intérieure et d'adapter les espaces aux besoins des futurs occupants. UN GRENIER ET DES DÉPENDANCES À FORT POTENTIEL Un vaste grenier d'environ 98 m² vient compléter la surface existante et offre des perspectives d'aménagement supplémentaires, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires. La propriété comprend également une ancienne grange ainsi qu'un espace complémentaire d'environ 41 m² réparti sur deux niveaux, lui aussi à rénover. Ces volumes annexes constituent de véritables atouts pour envisager des espaces de rangement, un atelier, une extension ou d'autres aménagements adaptés à votre projet. UN TERRAIN AGRÉABLE ET DES ESPACES ANNEXES Implantée sur un terrain d'environ 750 m², la propriété bénéficie d'un jardin et de plusieurs possibilités de stationnement. Un garage ainsi qu'une cave d'environ 63 m² complètent l'ensemble et offrent des espaces pratiques pour le stockage, le bricolage ou l'aménagement d'espaces complémentaires. UN EMPLACEMENT PRATIQUE Située à Bonny-sur-Loire, cette demeure profite d'un environnement agréable et d'une situation intéressante à proximité de la centrale nucléaire de Belleville-sur-Loire, qui participe au dynamisme économique du secteur. Les écoles primaires et les collèges à proximité contribuent également à l'attractivité de la commune pour les familles. UN PROJET DE RÉNOVATION AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Avec ses 236 m², son grenier de 98 m², ses dépendances et son terrain de 750 m², cette propriété offre un potentiel important pour les acquéreurs souhaitant entreprendre une rénovation et créer un lieu de vie adapté à leurs envies. Sa configuration actuelle permet d'étudier différents scénarios d'aménagement, qu'il s'agisse d'une grande demeure familiale ou d'un projet immobilier nécessitant une réorganisation des espaces. Des travaux importants sont à prévoir, notamment sur l'électricité, les aménagements intérieurs, les menuiseries et une partie de la toiture. Une opportunité pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien de caractère avec de beaux volumes à valoriser. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES - Surface habitable annoncée : 236 m² - Nombre de pièces : 11 - Année de construction : environ 1900 - Terrain : environ 750 m² - Grenier : environ 98 m² - Espace complémentaire en duplex : environ 41 m² - Cave : environ 63 m² - Chauffage : pompe à chaleur collective - Menuiseries : simple et double vitrage - Taxe foncière : 2 664 € - DPE : non soumis, selon les informations communiquées Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Marie Delair. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.