Maison individuelle

91120 – PALAISEAU – SECTEUR RECHERCHÉ – PROCHE RER B

EN EXCLUSIVITÉ – BIEN RARE SUR LE SECTEUR MAISON DE PLAIN-PIED – 5 PIÈCES – 96 M² – TERRAIN 1 690 M² – CALME ABSOLU – VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS

Présentée par Frédéric Dujour, consultant immobilier indépendant effiCity, cette maison de plain-pied vous offre un cadre de vie exceptionnel, au cœur d'un environnement naturel préservé, à seulement 5 minutes à pied du RER B Palaiseau-Villebon et 10 minutes du centre-ville.

Un équilibre parfait entre nature, tranquillité et accessibilité.

Agencement :
Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse et chaleureuse :
Séjour double de 35 m² baigné de lumière, ouvert sur l'extérieur
Cuisine aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle
Accès direct à une belle terrasse de 30 m², idéale pour vos moments de détente

Espace nuit parfaitement réparti :
Suite parentale avec dressing et salle de bain
Deux chambres supplémentaires
Salle d'eau indépendante
Toilettes séparées
Buanderie pratique

Un extérieur exceptionnel :
Terrain paysagé de 1 690 m², véritable écrin de verdure
Vue dégagée sur la vallée, sans aucun vis-à-vis
Environnement ultra calme, en bordure de forêt

Les atouts qui font la différence :
Maison entièrement de plain-pied
Cadre naturel rare et préservé
Luminosité optimale toute la journée
Poêle à bois + radiateurs à chaleur douce
Double vitrage et volets roulants électriques
Fibre optique
Nombreux stationnements extérieurs
Proximité immédiate des transports, commerces, écoles et marché

À noter :
Bien situé en zone naturelle protégée : aucune extension possible, garantissant en contrepartie la préservation durable de l'environnement et de la tranquillité.

Un bien unique pour les amoureux de nature, recherchant le calme absolu sans renoncer à la proximité des commodités.

Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Frédéric Dujour – Consultant immobilier indépendant effiCity
[Coordonnées masquées]
[[Coordonnées masquées]](mailto:[Coordonnées masquées])
efficity.com/fdujour
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frederic Dujour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry sous le n°908728090.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris