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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Cozynergy
à Toulouse
MENUISERIE BLAIS SAS
à La Chapelle-Saint-Laurent
Banque Populaire
à Paris-13e
direct fabricant
à Argenton-Chateau
maison de caractère + terrain constructible – opportunité rare !
— Moncoutant 79320 —
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Ne vous arrêtez pas au prix… regardez le potentiel Un prix peut toujours être négociable dans la mesure du raisonnable
La maison
Découvrez cette demeure pleine de cachet construite en 1948, offrant environ 160 m² habitables :
- 4 chambres + bureau
- Salle à manger chaleureuse
- Cuisine fonctionnelle
- 1 salle de bain double vasque baignoire + douche
- 1 salle d'eau avec WC
- 1 WC indépendant
- Cave (stockage idéal)
- 2 terrasses pour profiter des extérieurs
Maison saine et entretenue, prête à être modernisée selon vos envies.
Extérieurs & dépendances
Terrain paysagé de 10 000 m²
Jusqu'à 10 stationnements
Garage aménageable de 51 m²
Dépendances
LE GROS + : 7 000 m² CONSTRUCTIBLES
Idéal pour :
Projet de division
Construction de plusieurs lots
Investisseur / promoteur
Projet familial évolutif
Localisation
Proche du centre-ville et des commodités
Environnement calme sans nuisance
Accès rapide aux axes principaux
Infos techniques (diagnostics)
DPE : Classe E (estimation 2 470 € à 3 390 €/an)
Absence d'amiante
Absence de termites
Mon avis professionnel
Typiquement un bien sous-coté par rapport à son potentiel global
Le terrain à lui seul peut justifier une stratégie d'investissement
Contact
Florian Millon – BSK Immobilier
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
10% de mes honoraires offerts à mes apporteurs d'affaires
Cette annonce référence 332699 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN MILLON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 89396118500020.
Prix du bien : 299 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2023
Score DPE : 209 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470.00 € et 3390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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- 1 salle d'eau avec WC
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DPE : Classe E (estimation 2 470 € à 3 390 €/an)
Absence d'amiante
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A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2023
Score DPE : 209 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470.00 € et 3390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 332699
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
maison de caractère + terrain constructible – opportunité rare !
299 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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