Maison familiale

Située à proximité de Souppes-sur-Loing et à distance à pied de la gare de Ferrières-en-Gâtinais, cette maison individuelle offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille souhaitant rester accessible depuis la région parisienne.

Un vrai atout mobilité :

Gare de Souppes-sur-Loing (ligne R) à env. 14 min en voiture
Gare de Ferrières-en-Gâtinais accessible à pied
Solutions de transport vers Paris facilitées (type Navigo + Rémi, selon conditions)

Des déplacements vers l'Île-de-France simplifiés, avec un coût optimisé selon les situations.

Commodités et accès :
Gare SNCF, commerces, écoles à proximité, collèges et lycées accessibles sur les communes voisines et accès rapides aux autoroutes A77 et A19.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour lumineux avec poêle à granulés et cuisine ouverte aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un espace de rangement avec un accès direct sur les terrasses et le jardin.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.

Le bien dispose également d'un sous-sol total comprenant garage, buanderie, pièce et cave, offrant de nombreuses possibilités.

Implantée sur un terrain arboré d'environ 2 100 m², la maison bénéficie d'un bel extérieur, propice à la détente.

Prestations : double vitrage, volets roulants solaires, fibre, VMC, tout-à-l'égout.
DPE : C

Un bien offrant un bon rapport surface / prix, avec une accessibilité renforcée vers l'Île-de-France.

Une belle opportunité pour conjuguer espace, confort et mobilité.

À visiter sans tarder !

Cette annonce référence 332723 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN REINOSO BARON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 78979226400036.

Prix du bien : 243 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/05/2025
Score DPE : 168 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr