Superbe maison plain pied contemporaine - 4 chambres - double garage - piscine

À 5 mn du centre-ville d Agen, à proximité des bus, des écoles et des commerces, profitez de cette belle maison contemporaine aux prestations indéniables.
Sur une belle parcelle en hauteur, sans vis à vis, la maison vous ouvre ses portes sur une belle entrée qui vous accueille avec accès à une superbe pièce de vie ouverte sur la vue extérieure, la cuisine équipée est semi ouverte permettant de recevoir ou de cuisiner en tranquillité.
Côté nuit, vous disposez de 4 belles chambres avec placards dont une suite parentale avec dressing et salle d eau.
Une salle de bains indépendante avec douche et baignoire.
2 wc indépendants, nombreux placards.
Double garage et buanderie.
À l extérieur la piscine (2023) vous attend avec ses belles terrasses.
Très bonne Isolation, chauffage assuré par pompe à chaleur au sol, tout à l égout.
A visiter sans tarder !

Cette annonce référence 322496 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021.

Prix du bien : 399 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2026
Score DPE : 86 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr