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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Immeuble à vendre sur Grenay
— Grenay 62160 —
Nos partenaires locaux
IMMEUBLE DE RAPPORT GRENAY
Opportunité idéale pour investisseurs !
Situé sur la commune de Grenay, cet immeuble de rapport développe une surface totale d’environ 154 m2 et se compose de 4 logements :
Rez-de-chaussée : • 1 appartement T2 de 37 m2 actuellement loué 490 € / mois • 1 appartement T2 de 46 m2 actuellement loué 480 € / mois
Premier étage : • 1 appartement T2 de 50 m2 actuellement libre, pouvant être loué 550 € / mois
Combles : • 1 studio de 20 m2 actuellement libre, pouvant être loué 450 € / mois
Chaque logement dispose de compteurs individuels.
RENTABILITÉ • Prix de vente : 199 000 € FAI • Revenus locatifs annuels estimés : 23 640 € • Taxe foncière : 2 992 €
Des travaux de rénovation énergétique estimés à environ 55 000 € permettront d’améliorer les performances énergétiques du bâtiment. Une revalorisation des loyers après travaux est également envisageable, offrant ainsi un fort potentiel d’optimisation de la rentabilité.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.
Opportunité idéale pour investisseurs !
Situé sur la commune de Grenay, cet immeuble de rapport développe une surface totale d’environ 154 m2 et se compose de 4 logements :
Rez-de-chaussée : • 1 appartement T2 de 37 m2 actuellement loué 490 € / mois • 1 appartement T2 de 46 m2 actuellement loué 480 € / mois
Premier étage : • 1 appartement T2 de 50 m2 actuellement libre, pouvant être loué 550 € / mois
Combles : • 1 studio de 20 m2 actuellement libre, pouvant être loué 450 € / mois
Chaque logement dispose de compteurs individuels.
RENTABILITÉ • Prix de vente : 199 000 € FAI • Revenus locatifs annuels estimés : 23 640 € • Taxe foncière : 2 992 €
Des travaux de rénovation énergétique estimés à environ 55 000 € permettront d’améliorer les performances énergétiques du bâtiment. Une revalorisation des loyers après travaux est également envisageable, offrant ainsi un fort potentiel d’optimisation de la rentabilité.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Immeuble à vendre sur Grenay
199 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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