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Propriété de 290 m2 - terrain 14 000 m2
— Salles 33770 —
Nos partenaires locaux
À Lugos, à 10 minutes de Salles, à l’abri des regards et au cœur d’un environnement naturel préservé, cette propriété confidentielle dévoile une signature rare, où le luxe s’exprime avant tout par l’espace, la sérénité et la liberté.
Développant près de 290 m2 habitables, cette villa des années 70 revendique une architecture affirmée et des volumes hors normes. Ici, chaque perspective a été pensée pour offrir une respiration, une sensation d’ouverture permanente, une élégance discrète où rien n’est ostentatoire.
Les espaces nuit ont été conçus comme de véritables suites privées, privilégiant le confort absolu et l’intimité. Plus qu’une maison familiale classique, il s’agit d’un lieu de vie singulier, destiné à une clientèle en quête de distinction et de possibilités.
Car au-delà de l’existant, le potentiel est exceptionnel.
Implantée sur plus de 1,4 hectare de terrain, la propriété offre une dimension patrimoniale rare sur le secteur. Projet d’envergure, résidence secondaire d’exception, développement confidentiel : les perspectives sont à la hauteur du lieu.
Une dépendance indépendante vient compléter cet ensemble, offrant un espace supplémentaire à imaginer selon vos exigences les plus précises.
À l’extérieur, la piscine s’inscrit avec justesse dans ce cadre naturel, invitant à savourer chaque instant dans une atmosphère paisible et exclusive.
Plus qu’un bien, cette propriété incarne une opportunité rare : celle d’acquérir un lieu unique, à la fois discret, et profondément inspirant.
Développant près de 290 m2 habitables, cette villa des années 70 revendique une architecture affirmée et des volumes hors normes. Ici, chaque perspective a été pensée pour offrir une respiration, une sensation d’ouverture permanente, une élégance discrète où rien n’est ostentatoire.
Les espaces nuit ont été conçus comme de véritables suites privées, privilégiant le confort absolu et l’intimité. Plus qu’une maison familiale classique, il s’agit d’un lieu de vie singulier, destiné à une clientèle en quête de distinction et de possibilités.
Car au-delà de l’existant, le potentiel est exceptionnel.
Implantée sur plus de 1,4 hectare de terrain, la propriété offre une dimension patrimoniale rare sur le secteur. Projet d’envergure, résidence secondaire d’exception, développement confidentiel : les perspectives sont à la hauteur du lieu.
Une dépendance indépendante vient compléter cet ensemble, offrant un espace supplémentaire à imaginer selon vos exigences les plus précises.
À l’extérieur, la piscine s’inscrit avec justesse dans ce cadre naturel, invitant à savourer chaque instant dans une atmosphère paisible et exclusive.
Plus qu’un bien, cette propriété incarne une opportunité rare : celle d’acquérir un lieu unique, à la fois discret, et profondément inspirant.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Propriété de 290 m2 - terrain 14 000 m2
1 400 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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