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Immeuble 6 appartements, garage, parking et jardin
— Millau 12100 —
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Cet immeuble entièrement rénové en 2021 bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles et à seulement 5 minutes du centre-ville de Millau. Il développe une superficie totale d’environ 227 m2 sur un terrain clos de 817 m2, offrant ainsi un cadre de vie agréable et sécurisé pour les locataires.
Le bien dispose de nombreux atouts recherchés par les investisseurs : parkings privatifs, jardin, garage de 35 m2 à louer, local technique, ainsi qu’un espace de rangement de 20 m2 pour vélos ou poussettes. L’immeuble est classé D au diagnostic de performance énergétique.
Il se compose de 6 logements indépendants, permettant une diversification des loyers :
Un T1 en rez-de-jardin de 20 m2, actuellement loué 310 € charges comprises
Un T2 en rez-de-chaussée de 43 m2
Un T1 au premier étage avec terrasse de 20 m2
Un T4 au premier étage avec double terrasse de 93 m2, actuellement loué 750 € charges comprises
Un T1 au deuxième étage de 20 m2
Un T3 au deuxième étage de 50 m2
Cet immeuble représente une belle opportunité d’investissement locatif, avec un potentiel de rentabilité intéressant grâce à la qualité de la rénovation, la diversité des logements et la situation géographique attractive.
Le bien dispose de nombreux atouts recherchés par les investisseurs : parkings privatifs, jardin, garage de 35 m2 à louer, local technique, ainsi qu’un espace de rangement de 20 m2 pour vélos ou poussettes. L’immeuble est classé D au diagnostic de performance énergétique.
Il se compose de 6 logements indépendants, permettant une diversification des loyers :
Un T1 en rez-de-jardin de 20 m2, actuellement loué 310 € charges comprises
Un T2 en rez-de-chaussée de 43 m2
Un T1 au premier étage avec terrasse de 20 m2
Un T4 au premier étage avec double terrasse de 93 m2, actuellement loué 750 € charges comprises
Un T1 au deuxième étage de 20 m2
Un T3 au deuxième étage de 50 m2
Cet immeuble représente une belle opportunité d’investissement locatif, avec un potentiel de rentabilité intéressant grâce à la qualité de la rénovation, la diversité des logements et la situation géographique attractive.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Immeuble 6 appartements, garage, parking et jardin
400 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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