Maison individuelle à SAINT-JEAN-DE-THOLOME

En exclusivité !
Située sur la commune de Saint-Jean-de-Tholome, dans un environnement calme et agréable avec une jolie vue dégagée, venez découvrir cette charmante maison individuelle très bien entretenue d'environ 93 m2 habitables et 137 m2 utiles, implantée sur une belle parcelle de 1 067 m2.
Au rez-de-chaussée on retrouve une entrée desservant un lumineux salon-séjour équipé d'un insert à bois, avec accès direct au jardin avec une belle terrasse, ainsi qu'une cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée.
Un demi niveau donne accès au dégagement qui distribue trois chambres lumineuses, une salle de bains avec meuble vasque et un WC séparé complète cet étage. Une partie combles permets le stockage d'affaires.
Le sous-sol complet offre de nombreux espaces annexes comprenant un grand garage, une buanderie / cellier, un atelier ainsi qu'un vide sanitaire (-1,80 m de hauteur) pouvant faire office de cave.
Un atout supplémentaire : l'installation électrique est conforme et ne présente aucune anomalie.
Cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant proche des commodités.
DPE nouvelle version réalisé en 2026 : Classe énergie D (GES B). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 960 € et 2 720 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).