Name: Maison individuelle à SAINT-JEAN-DE-THOLOME
SKU: 001777
Price: 465000 EUR
Availability: InStock

465 000 €

93 m² / 1 067 m²

4 pièces

Cour De L'immo

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Située sur la commune de Saint-Jean-de-Tholome, dans un environnement calme et agréable avec une jolie vue dégagée, venez découvrir cette charmante maison individuelle très bien entretenue d'environ 93 m2 habitables et 137 m2 utiles, implantée sur une belle parcelle de 1 067 m2.
Au rez-de-chaussée on retrouve une entrée desservant un lumineux salon-séjour équipé d'un insert à bois, avec accès direct au jardin avec une belle terrasse, ainsi qu'une cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée.
Un demi niveau donne accès au dégagement qui distribue trois chambres lumineuses, une salle de bains avec meuble vasque et un WC séparé complète cet étage. Une partie combles permets le stockage d'affaires.
Le sous-sol complet offre de nombreux espaces annexes comprenant un grand garage, une buanderie / cellier, un atelier ainsi qu'un vide sanitaire (-1,80 m de hauteur) pouvant faire office de cave.
Un atout supplémentaire : l'installation électrique est conforme et ne présente aucune anomalie.
Cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant proche des commodités.
DPE nouvelle version réalisé en 2026 : Classe énergie D (GES B). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 960 € et 2 720 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).

Référence: 001777
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 10/02/2026

Coûts annuels estimés : 1 960 € - 2 720 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr