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Cozynergy

à Toulouse

Lapeyre

à Carcassonne

Studio avec très belle vue

Name: Studio avec très belle vue
SKU: 21664
Price: 85000 EUR
Availability: InStock

— Gruissan 11430 —

85 000 €

20 m²

1 pièce

Pascale Vialan Immobilier

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Charmant studio situé au 3? étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Vous serez séduit par son séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière, ainsi que par sa salle d’eau avec WC.
L’appartement dispose également d’une très grande entrée, offrant un espace supplémentaire appréciable. À l’extérieur, profitez d’une terrasse de 6 m2 avec une vue dégagée sur le port et l’étang, bénéficiant d’une excellente exposition.
Situé dans une résidence sécurisée avec piscine, ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement.
Une opportunité à ne pas manquer — venez le découvrir sans tarder !

Référence: 21664
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 12/03/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr