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L'Echelle Européenne

76 000 €

27 m²

2 pièces

Apogee Patrimoine

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INVESTISSEMENT RENTABILITE ET PLAISIR : LOYER + 4 SEMAINES D’ OCCUPATION PERSONNELLE
Investissez dans une Résidence de Tourisme : Alliez Investissement et Vacances Personnelles
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« LE VILLAGE GAULOIS » à Saint François Longchamp
+ 4 semaines d’occupation personnelle
• 1 semaine à Pâques
• 1 semaine en basse saison
• 2 semaines d’été ( hors 14/7 à 15/8 )
Investissez dans une Résidence de Tourisme
Bail de location avec l’exploitant GOELIA. Nouveau bail de 9 ans

LE VILLAGE GAULOIS
73130 Saint-François-Longchamp

T2 de 27 m2 au rdc avec balcon de 4.50 m2
Prix de vente FAI : 76 000€
Loyer annuel : 4 019€
+ 4 semaines d’occupation personnelle

1 semaine aux vacances scolaires de Pâques
1 semaine basse saison hiver
2 semaines été (avant 15/07 et après 15/08 )

Charges annuelles : 300€
Taxe Foncière : 388€
Votre locataire : Groupe GOELIA
Bail en cours 04/2034

Barème des honoraires

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Investissement en residence de tourisme

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Investissement en residence de tourisme

76 000 €