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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Robuste maison néo-bretonne de 242 m2 dont 110 habitables.
— Goudelin 22290 —
Nos partenaires locaux
Au calme dans un hameau, ce bien est situé à 2 kilomètres du centre bourg de Goudelin et 1,5 kilomètre de l'axe routier Guingamp Lanvollon. Il est composé d'une maison sur trois niveaux de 216 m2 dont 110 m2 habitables et d'une dépendance en dur de 26 m2.
La grande surface de stockage et le confortable terrain de 1930 m2 sont les réels atouts de cet ensemble immobilier.
Au niveau 0, un garage, une buanderie, une chaufferie et une cave. Au niveau 1, un séjour salon de 25 m2 agrandi de 16 m2 de véranda ; deux chambres, une cuisine, une salle d'eau et un Wc viennent compléter ce niveau. Au niveau 2, deux chambres, une salle d'eau avec Wc et un espace ouvert.
La maison néo-bretonne construite en 1975 nécessite des travaux d'amélioration de la performance énergétique, notamment l'isolation et le remplacement de la chaudière fioul. L'assainissement autonome non conforme devra être remplacé par une installation neuve.
L'évaluation des risques auxquels ce bien pourrait être exposé est disponibles sur www.georisques.gouv.fr ou sur simple demande.
Informations et visites auprès de Noël Lefebvre, négociateur immobilier Prismo.
La grande surface de stockage et le confortable terrain de 1930 m2 sont les réels atouts de cet ensemble immobilier.
Au niveau 0, un garage, une buanderie, une chaufferie et une cave. Au niveau 1, un séjour salon de 25 m2 agrandi de 16 m2 de véranda ; deux chambres, une cuisine, une salle d'eau et un Wc viennent compléter ce niveau. Au niveau 2, deux chambres, une salle d'eau avec Wc et un espace ouvert.
La maison néo-bretonne construite en 1975 nécessite des travaux d'amélioration de la performance énergétique, notamment l'isolation et le remplacement de la chaudière fioul. L'assainissement autonome non conforme devra être remplacé par une installation neuve.
L'évaluation des risques auxquels ce bien pourrait être exposé est disponibles sur www.georisques.gouv.fr ou sur simple demande.
Informations et visites auprès de Noël Lefebvre, négociateur immobilier Prismo.
DPE
A
B
C
D
E
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G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Robuste maison néo-bretonne de 242 m2 dont 110 habitables.
156 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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