Commerce 400 m² à Saint-Omer

LOCAL – 400 m² – FORT POTENTIEL – ST OMER Pour d'autres infos et vidéos , consultez ma page Facebook Guillaume Tassart by e-mobilier.fr Idéalement situé à ST OMER, à proximité immédiate des commodités, découvrez ce local commercial d'environ 400 m² entièrement rénové, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Un espace moderne, lumineux et modulable Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste hall de 48 m², donnant accès à un espace principal spacieux, lumineux et parfaitement entretenu. Le bien se compose de : - Un grand plateau commercial modulable - Une vitrine d'environ 5 mètres offrant une excellente visibilité - Un espace en étage comprenant une tisanière d'environ 50 m², pouvant être aménagée en bureau, espace détente ou logement de fonction - Plusieurs volumes permettant une adaptation à de nombreux projets professionnels Équipements & caractéristiques - Local entièrement rénové - Accès PMR conforme - Volet métallique électrique - Compteur triphasé - Stationnements à proximité - Bien libre de toute occupation- - Non soumis au DPE - Taxe foncière : 3 000 € Un bien idéal pour de nombreux projets Ce local représente une opportunité rare, parfaitement adaptée pour : - Activité commercial - Salle de sport / showroo - Bureaux professionnels - Investissement locatif Son volume, sa luminosité et sa configuration offrent un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins. L'avis du professionnel : Un bien clé en main, sans travaux, avec une excellente visibilité et un emplacement stratégique. Parfait pour un professionnel souhaitant s'implanter rapidement ou un investisseur recherchant un bien à forte rentabilité. Honoraires inclus de 3.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller e-mobilier.fr : Guillaume TASSART Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 815 178 504 RCP C-ST-69C3F7AE5B883