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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison périgourdine de charme 155m2 avec piscine et terrain de 3000m2 Périssac
— Perissac 33240 —
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À Périssac et en Exclusivité, dans un environnement paisible et verdoyant, l'agence ABITHÉA Libourne vous propose de découvrir cette belle maison périgourdine de 155 m2 habitables, offrant un cadre de vie privilégié à seulement 15 minutes de Libourne et 35 minutes de Bordeaux, tout en étant à proximité immédiate de Galgon et de toutes les commodités.
Implantée sur un beau terrain de plus de 3 000 m2, divisible et constructible, cette propriété constitue une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un projet familial, un investissement ou une valorisation foncière.
La maison propose de beaux volumes et une configuration idéale :
- 5 chambres, parfaites pour accueillir famille et invités
- 1 salle de bain et 1 salle d’eau
- Un intérieur chaleureux et lumineux, au charme authentique
- Un grenier aménageable de plus de 50 m2, offrant un fort potentiel d’agrandissement
À l’extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à :
- Une piscine de 8 mètres par 4 mètres
- Un vaste jardin sans vis-à-vis, au calme absolu
- 2 terrasses dont une couverte
Prestations de confort :
- Climatisation réversible par splits
- Ballon thermodynamique, alliant performance énergétique et économies
- Environnement résidentiel recherché, sans nuisance
Un bien rare réunissant charme, espace, confort moderne et potentiel de développement, dans un secteur stratégique entre Libourne et Bordeaux.
Si vous souhaitez plus de renseignements ou organiser une visite n'hésitez pas à me contacter.
Pierre LABAT - Tél : [Coordonnées masquées] - Email :[Coordonnées masquées] - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 522 568 435
Implantée sur un beau terrain de plus de 3 000 m2, divisible et constructible, cette propriété constitue une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un projet familial, un investissement ou une valorisation foncière.
La maison propose de beaux volumes et une configuration idéale :
- 5 chambres, parfaites pour accueillir famille et invités
- 1 salle de bain et 1 salle d’eau
- Un intérieur chaleureux et lumineux, au charme authentique
- Un grenier aménageable de plus de 50 m2, offrant un fort potentiel d’agrandissement
À l’extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à :
- Une piscine de 8 mètres par 4 mètres
- Un vaste jardin sans vis-à-vis, au calme absolu
- 2 terrasses dont une couverte
Prestations de confort :
- Climatisation réversible par splits
- Ballon thermodynamique, alliant performance énergétique et économies
- Environnement résidentiel recherché, sans nuisance
Un bien rare réunissant charme, espace, confort moderne et potentiel de développement, dans un secteur stratégique entre Libourne et Bordeaux.
Si vous souhaitez plus de renseignements ou organiser une visite n'hésitez pas à me contacter.
Pierre LABAT - Tél : [Coordonnées masquées] - Email :[Coordonnées masquées] - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 522 568 435
DPE
A
B
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GES
A
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E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison périgourdine de charme 155m2 avec piscine et terrain de 3000m2 Périssac
280 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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